Top Guidelines Of شراء عقار قديم
Top Guidelines Of شراء عقار قديم
Blog Article
إليكم خلاصة لأهم نصائح التي ينبغي أخذها بالحسبان عند شراء عقار:
تقع الشقة على مسافة قريبة من المرافق اليومية و محطات الحافلات.
أنت الآن بحاجة إلى مراقبة المحامي المختار بعناية فائقة وإجراء عمليات البحث والتفتيش في الوقت المناسب للتأكد من امتثاله لشروط العقد.
ومن أهم مميزات هذا النوع من الاستثمار أنَّه أحد الأدوات المالية التي يمكن أن تحمي المستثمر من التقلبات الاقتصادية الحادَّة؛ ويعدُّ الاستثمار العقاري استثماراً طويل الأجل، بسبب استقراره الواضح مقارنة بسوق الأوراق المالية.
من أجل الحصول على الإقامة الأوروبية عن طريق الاستثمار. ما عليك سوى القيام بشيء واحد، وهو اختيارنا.
والعديد منها تعد واحدة من أهم التحف المعمارية؛ لما تحتويه من صفات مميزة ترتبط مع ماضينا القديم الذي يتجلى في أبهى صورِه في الأفلام السينمائية القديمة. وأهم هذه الصفات:
ويجب مراعاة أن محب العراقة والتاريخ لن يقف أمامه أي شيء في إنهاء هذا المنزل وجعله قابلًا للحياة من جديد والعيش والانتقال فيه، مهما كلفه ذلك من أموال أو مجهود؛ فإن امتلاك مثل هذه المنازل يعد كنزًا عظيمًا لن يشعر به إلا من له حب قوي تجاه الماضي والقطع الأثرية النادرة؛ لأن هذه المنازل بالفعل نور قطع أثرية نادرة.
الاستثمار في العقارات داخل المملكة العربية السعودية ينطوي عليه الكثير من المميزات التي تم ذكرها في مدونة بيوت كما ذُكرت في المقال مميزات الاستثمار في السعودية. لكن قبل التفكير في الاستثمار في العقار يجب التركيز أن المهم هو الربح أو المردود المادي وتحديد العوامل المؤثرة في زيادة الربح ورأس المال أو المبلغ الذي سيتم الاستثمار فيه، وأي نوع من الأنواع ستختار؟ و هل سيكون متوفر لديك وقت لمتابعة الاستثمار العقاري الخاص بك؟
من خلال دراستك لأحوال المنطقة الموجود بها العقار ستكون الخطوة التالية هي الإجابة عن بعض الأسئلة الهامة والتي تعمل على مساعدتك في تقييم العقار من الناحية الاستثمارية، وتعد أبرز تلك الأسئلة:
وهي من العقارات والاستثمارات الأساسية في هذا المجال، إذ أنها تشمل تكاليف إنشائية وتشغيلية تعتبر أقل نسبياً من العقارات الأخرى. فمثلاً لا يوجد اشتراطات تصميمية مكلفة إلا معايير السلامة، والمعايير الوظيفية مثل مناطق التحميل والإضاءة الكافية، والتدفئة، والتهوية.
يتم هذا النوع من استراتيجيات الاستثمار العقاري بمخاطر منخفضة إلى متوسطة، حيث يمكن تحقيق دخل ثابت من الإيجارات خلال فترة زمنية ليست بطويلة. كما يمكن للعائد أن يكون متوسطًا، ولكنه مستقر ويتزايد بمرور الوقت.
اختيار العقار المناسب: اختيار عقار يمكنه تدوير الأرباح بصورة مستمرة خلال الفترة المتوقعة.
عليك اختيار العقارات التي توفر عائدًا إيجاريًا جيدًا، بحيث تتمكن من الحصول على دخل شهري ثابت من الإيجارات يساعدك في تغطية تكاليف الاستثمار وزيادة ربحك مع مرور الوقت.
مع اتخاذ قرار واضح في ذهنك، يمكنك النظر إلى أي عقار باستخدام هذا الاستنتاج الأساسي لتوجيه اختياراتك. إذا كنت تشتري شقة في إسبانيا لتأجيرها للسوق السياحي، فسوف تنظر بلا شك إلى كل عقار مع الأخذ في الاعتبار أذواق وتفضيلات المستأجر المحتمل، وليس أذواقك وتفضيلاتك الخاصة.